Experience the pinnacle of luxury living with this ultra-premium private mansion located near Pattaya. Designed to the highest specifications from the ground up, this Super Luxury single detached residence offers expansive living spaces, advanced energy systems, and resort-style outdoor environments—perfect for elite families, executives, or luxury investors seeking exclusivity and long-term value.

Prime Location – Near Pattaya

Prestigiously located in a peaceful area just minutes from Pattaya City, offering both privacy and convenient access to beaches, international schools, golf courses, marinas, fine dining, and lifestyle attractions.

Ownership & Tax Advantages:

• Freehold title deed (held under owner’s name)
• Ownership held for over 5 years
• No Specific Business Tax
• Low transfer & tax costs

Property Specifications:

• Main Residence: 1,626 sq.m. usable area
• Saltwater Swimming Pool: 38 sq.m.
• Maid’s House / Staff Quarters: 77 sq.m.
• Rear Workshop + Upper Level Workspace
• Parking: 4 cars + golf cart + motorcycles
• Solar Power System: 16.66 kW (3-Phase)
• EV Charger installed & ready
• Premium 3M heat-protection window film throughout

Smart Cooling & Energy Efficiency:

• Full-house VRF ceiling air-conditioning system (commercial grade energy saving)
• Centralized condenser system for optimized power efficiency

Passive cooling architectural design:

• Natural cross-ventilation airflow
• Garden & pool cooling effect
• Double-layer brick construction
• Insulated roofing & ceiling systems
• High-performance building film

Result: The home remains naturally cool even without air-conditioning.

Layout & Interior Spaces:

Upper Floor:

• 3 Bedrooms / 3 Bathrooms
• Full Walk-in Closets
• Prayer Room
• Hidden / Security Room
• Private balconies in all bedrooms
• Rooftop terrace above garage

Ground Floor:

• Japanese-inspired Foyer (clean zone / shoe-removal zone)
• Grand Living Hall with double-volume ceiling
• Expansive Dining & Family Living Area
• Multipurpose Zone
• Dedicated Pet Zone (washable / convertible use)
• European Kitchen + Thai Kitchen
• Multiple storage rooms
• Glass multipurpose room (music studio / pet room / creative space)
• Large Laundry Room
• Private Office
• Guest Bathroom
• Master Bathroom
• Additional 2-storey annex building with bathroom

Outdoor Estate & Infrastructure:

• High perimeter retaining walls for flood protection
• Multi-meter security walls with razor wire & CCTV
• Advanced drainage system surrounding the property
• Plant nursery & rose garden house
• Organic vegetable garden zone

Extensive landscaping:

• Fruit trees
• Fragrant flowering plants
• Shade trees
• Long ornamental fish pond
• Workshop / tool shed
• Premium Kenzai road tiles
• Over 1,000 sq.m. of tiled exterior surfaces

Property Highlights:

• Built to Top-Tier Specifications from inception
• Engineering-designed electrical systems
• Energy-efficient & eco-conscious architecture
• Ultra-private compound estate

Ideal for:

• Ultra Luxury Residence
• Private Family Estate
• Luxury Investment Property
• High-Net-Worth Living

ขายคฤหาสน์หรู พัทยา ใกล้มาบปราชัล ระดับ Ultra Luxury | Private Estate ขนาดใหญ่

คฤหาสน์เดี่ยวระดับ Super Luxury ใกล้พัทยา ออกแบบและก่อสร้างด้วยสเปกระดับ Top ตั้งแต่เริ่มต้น บนพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับการอยู่อาศัยแบบ Private Estate ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด พร้อมระบบพลังงานและโครงสร้างวิศวกรรมครบครัน เหมาะสำหรับครอบครัวระดับไฮเอนด์ นักลงทุน หรือผู้ต้องการบ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรี่

ทำเลศักยภาพ ใกล้เมืองพัทยา:
เดินทางสะดวก ใกล้ชายหาด โรงเรียนนานาชาติ สนามกอล์ฟ ท่าจอดเรือ และไลฟ์สไตล์เดสติเนชัน เหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุนระยะยาว

กรรมสิทธิ์และภาษี:

• โฉนดลอย ชื่อเจ้าของโดยตรง
• ถือครองเกิน 5 ปี
• ไม่มีภาษีธุรกิจเฉพาะ
• ค่าโอนและภาษีต่ำ

รายละเอียดทรัพย์:

• พื้นที่ใช้สอยบ้านหลัก: 1,626 ตร.ม.
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ: 38 ตร.ม.
• เรือนพ่อบ้าน / คนดูแล: 77 ตร.ม.
• อาคาร Workshop + ชั้นบน
• ที่จอดรถ: 4 คัน + รถกอล์ฟ + มอเตอร์ไซค์
• Solar System: 16.66 kW (3 Phase)
• EV Charger พร้อมใช้งาน
• กระจกติดฟิล์ม 3M กันความร้อนทั้งหลัง

ระบบความเย็นและพลังงาน:

• แอร์ฝ้าระบบ VRF ทั้งหลัง ประหยัดพลังงาน
• ระบบรวม Condenser ประสิทธิภาพสูง
• ออกแบบรับลมธรรมชาติ:
• ทิศทางลม
• สวน + สระช่วยลดความร้อน
• ก่ออิฐ 2 ชั้น
• ฉนวนหลังคา & ฝ้า
• บ้านเย็นแม้ไม่เปิดแอร์

ฟังก์ชันภายใน:
ชั้นบน:

• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
• Walk-in Closet
• ห้องพระ
• ห้องลับ / ห้องเซฟตี้
• ระเบียงทุกห้อง
• Rooftop บนโรงจอดรถ

ชั้นล่าง:

• Foyer แยกโซนสะอาด / ถอดรองเท้า
• Grand Living Hall เพดานสูง
• Dining & Living Area ขนาดใหญ่
• ห้องอเนกประสงค์
• Pet Zone
• ครัวฝรั่ง + ครัวไทย
• ห้องเก็บของหลายจุด
• ห้องกระจกอเนกประสงค์
• Laundry Room
• ห้อง Office
• ห้องน้ำแขก + ห้องน้ำ Master
• เรือนเสริม 2 ชั้น พร้อมห้องน้ำ

พื้นที่ภายนอก:

• กำแพงกันดิน + กำแพงความปลอดภัยสูง
• ล้อมลวดหีบเพลง + CCTV
• ระบบระบายน้ำรอบบ้าน
• เรือนชำ / เรือนกุหลาบ
• โซนผักสวนครัว
• ไม้ผล ไม้ดอก ไม้ร่มรื่น
• บ่อปลาขนาดยาว
• Workshop / Tool Shed
• ถนนกระเบื้อง Kenzai
• พื้นที่ปูกระเบื้องรวมกว่า 1,000 ตร.ม.

จุดเด่น:

• บ้านสเปกระดับ Top
• ระบบไฟออกแบบโดยวิศวกร
• ประหยัดพลังงาน
• ความเป็นส่วนตัวสูง
• เหมาะสำหรับ:
• Private Estate
• บ้านพักหรู
• Luxury Investment